台北市新推案房價漲幅更高達25%

自由電子報 - 彭淮南將赴立院報告 聚焦房市、物價  Annotated

民眾切身相關的房市，上半年市場持續熱絡，1到6月釋出新成屋高達5.7萬戶，交易金額持續攀升，第二季國泰房價（市場新推案）與信義房價（中古屋）指數較上一季分別上漲3.24%和2.39%，其中，台北市新推案房價漲幅更高達25%。但根據央行公佈的消費者與建築貸款統計，8月份購置住宅貸款，較上月只微增211.38億元，成長幅度趨緩，購屋意願有下滑趨勢；相反地，在建築貸款部分，較上月增加233.39億元，是近一年來增加最多的一次，顯示建商依舊看好房市。

物價部分，雖然年初以來國際商品行情居高不下，造成國內物價上漲壓力，但因蔬菜、水果價格下滑，有助整體物價穩定；然而，彭淮南先前在升息記者會上曾表示，下半年物價上漲壓力將更大。報告中還指出，與世界主要國家相比，從1998年以來，我國CPI通膨率平均僅0.78%，優於美國、歐元區及同為亞洲的南韓。此外，從2004年10月央行採取微調方式13次調升利率，促使市場利率逐步趨近於中性水準，營造有利經濟持續成長環境。

另外，新台幣匯率部分，報告認為，新台幣兌美元匯率維持動態穩定，這幾天新台幣大幅升值，若以昨天收盤價32.667元來看，只比去年底略微貶值0.2%左右。